Hva tar Airbnb og Booking.com i provisjon i 2026?
Airbnb tar 15,5 % av de fleste verter, og Booking.com setter satsen per land og avtale. Se hva du sitter igjen med, regnet i kroner.
De fleste verter på Airbnb betaler nå et enkeltgebyr på 15,5 % av bookingen, og gjesten betaler ikke eget servicegebyr. Den eldre modellen med delt gebyr, der verten betaler rundt 3 % og gjesten 14,1–16,5 %, er under utfasing. Booking.com tar provisjon fra verten, og satsen avhenger av land, eiendomstype og avtalen du har inngått. Den kan bli høyere hvis du er med i programmer som Preferred Partner. På en booking på 10 000 kr sitter du igjen med rundt 8 450 kr via Airbnb med enkeltgebyr, mot 9 650 kr ved direktebooking med Losji Gratis, før behandlingsgebyret til betalingsleverandøren.
I denne guiden
Satsene under er hentet fra Airbnbs og Booking.coms egne hjelpesider 26. oktober 2026. Begge kan endre gebyrene, så sjekk alltid hva som står i din egen konto.
Hvor mye tar Airbnb i gebyr?
Airbnb har to gebyrmodeller for overnatting. Med enkeltgebyr trekkes hele gebyret fra utbetalingen din. Ifølge Airbnbs hjelpesenter betaler de fleste verter 15,5 %, mens andre vanligvis betaler 14–16 %. Gjesten ser prisen uten et eget servicegebyr på toppen.
Med delt gebyr betaler de fleste verter 3 %, og gjesten betaler et servicegebyr på 14,1–16,5 % av bookingens delsum. Delsummen er prisen per natt pluss gebyrer du legger på, som rengjøring. Airbnb skriver at delt gebyr fases ut, og at det ikke lenger er tilgjengelig når alle verter er flyttet over. Enkeltgebyr er allerede obligatorisk for blant andre verter som bruker programvare for eiendomsforvaltning. Et bytte til enkeltgebyr kan ikke reverseres, men gjelder bare bookinger gjort etter byttet. Airbnb skriver også at merverdiavgift kan komme i tillegg, avhengig av lokale regler.
| Modell | Verten betaler | Gjesten betaler | Status |
|---|---|---|---|
| Airbnb enkeltgebyr | De fleste 15,5 %, vanligvis 14–16 % | Ingen servicegebyr | Obligatorisk for de fleste |
| Airbnb delt gebyr | De fleste 3 % | 14,1–16,5 % | Under utfasing |
| Booking.com | Provisjon etter avtale, land og eiendomstype | Prisen du setter | Kan øke med markedsføringsprogrammer |
| Direktebooking med Losji | 1,2–3 % etter plan, pluss 0,5 % betalingsgebyr | Ingen gjestegebyr | Gratis for én enhet |
Hvordan beregner Booking.com provisjonen?
Booking.com oppgir ikke én fast sats. Ifølge partnersidene avhenger prosenten av land, eiendomstype og avtalen du signerte da du ble med, og du finner den i avtalen eller under Finans i Extranet. Er prosenten på reservasjonsoversikten høyere enn i avtalen, deltar du sannsynligvis i et markedsføringsprogram som Preferred Partner eller Visibility Booster. Vil du vite satsen før du blir partner, viser Booking.com den underveis i registreringen.
Provisjonen beregnes av hele bookingbeløpet. Det inkluderer romprisen og tilleggsgebyrer du tar, som rengjøring, og også avbestillings- og no-show-gebyrer du krever inn. Lokale avgifter som turistskatt er ikke med, men i de fleste land beregnes provisjonen også av merverdiavgift. Provisjonen faktureres månedlig, for opphold der gjesten sjekket ut måneden før.
- Du betaler provisjon på gjennomførte opphold, på ikke-refunderbare bookinger og på avbestillings- og no-show-gebyrer du krever inn.
- Du betaler ikke provisjon hvis du frafaller avbestillingsgebyret, eller markerer en no-show innen 48 timer etter utsjekk og frafaller gebyret.
- Merk endringer i Extranet innen 48 timer etter utsjekk. Ellers kan du bli fakturert full provisjon.
Hva sitter du igjen med på en booking?
Regnestykket under bruker en booking på 10 000 kr, inkludert sluttvask. For Booking.com har vi brukt 15 % som eksempelsats. Din sats kan være lavere eller høyere.
| Kanal | Gebyr til kanalen | Gjesten betaler | Du sitter igjen med |
|---|---|---|---|
| Airbnb enkeltgebyr (15,5 %) | 1 550 kr | 10 000 kr | 8 450 kr |
| Airbnb delt gebyr (3 %) | 300 kr | ca. 11 410–11 650 kr | 9 700 kr |
| Booking.com (eksempel 15 %) | 1 500 kr | 10 000 kr | 8 500 kr |
| Losji Gratis (3 % + 0,5 %) | 350 kr | 10 000 kr | 9 650 kr* |
| Losji Pro (2,5 % + 0,5 %) | 300 kr | 10 000 kr | 9 700 kr* |
* Før behandlingsgebyret til betalingsleverandøren, og for Pro før månedsprisen på 399 kr. Losji-provisjonen på Gratis-planen er maks 400 kr per booking. På en booking på 20 000 kr blir den derfor 400 kr og ikke 600 kr, og med betalingsgebyret betaler du 500 kr totalt. Airbnb med enkeltgebyr tar 3 100 kr av den samme bookingen.
Hva kommer i tillegg ved direktebooking?
Tar du bookingen direkte, er det du som står for betalingen, og da kommer behandlingsgebyret til betalingsleverandøren i tillegg. Med Losji betaler gjesten med kort eller andre betalingsmåter via Stripe eller Dintero, og gebyret varierer med kortype og betalingsmåte. På Pro-planen og oppover kommer også en fast månedspris, fra 399 kr. Til gjengjeld betaler gjesten ikke noe gjestegebyr, og du eier gjestedataene, så du kan ta kontakt med gjesten senere.
Hvor mye må du øke prisen for å få samme utbetaling?
Blir du flyttet fra delt gebyr til enkeltgebyr, faller utbetalingen fra 9 700 kr til 8 450 kr på en booking på 10 000 kr, hvis du ikke endrer prisen. For å få 9 700 kr igjen med 15,5 % gebyr må prisen opp til 9 700 / 0,845 = ca. 11 480 kr. Det er en økning på nesten 15 %, ikke bare de 12,5 % som tilsvarer forskjellen på 1 250 kr, fordi gebyret også beregnes av påslaget. Gjesten betaler da omtrent det samme som før, fordi servicegebyret er borte.
Over et år blir forskjellen tydelig. Med 30 bookinger på 8 000 kr er omsetningen 240 000 kr. Med Airbnb enkeltgebyr betaler du 37 200 kr i gebyr. Tar du de samme bookingene direkte med Losji Gratis, er provisjonen 240 kr per booking og betalingsgebyret 40 kr, til sammen 8 400 kr i året. Regn på dine egne tall i provisjonskalkulatoren.
Hva har endret seg i 2025 og 2026?
Den største endringen er at Airbnb flytter verter fra delt gebyr til enkeltgebyr. Tidligere var det vanlig at verten bare så et gebyr på rundt 3 %, mens gjesten betalte resten. Nå er det verten som betaler hele gebyret, og prisen gjesten ser, er lavere tilsvarende. Airbnbs hjelpeside oppgir ingen sluttdato for overgangen, men sier at delt gebyr forsvinner når alle er flyttet. Booking.com har ikke endret prinsippet: provisjonen avtales per eiendom og kan øke med programmer du velger å være med i.
For deg betyr det at det er lettere å sammenligne kanalene. Prisen gjesten ser på Airbnb, er nå nærmere det gjesten faktisk betaler, akkurat som på Booking.com og på din egen side. Samtidig blir kostnaden din synlig i utbetalingen, og det er den du bør sammenligne.
Hvordan ser det ut for en hel sesong med flere kanaler?
Et eksempel med 20 bookinger på 9 000 kr i løpet av en sesong: 10 kommer fra Airbnb, 5 fra Booking.com og 5 direkte. Med Airbnb enkeltgebyr på 15,5 % betaler du 13 950 kr. Med 15 % som eksempelsats hos Booking.com betaler du 6 750 kr. De 5 direktebookingene med Losji Gratis koster 270 kr i provisjon og 45 kr i betalingsgebyr hver, til sammen 1 575 kr. Bookingene fra Airbnb og Booking.com synkroniseres inn uten Losji-provisjon. Totalt betaler du 22 275 kr av en omsetning på 180 000 kr.
Booker 3 av Airbnb-gjestene direkte neste år, for eksempel fordi de kommer tilbake, faller Airbnb-gebyret til 9 765 kr, og direktebookingene koster 2 520 kr. Totalen blir 19 035 kr, altså 3 240 kr mindre for de samme 20 oppholdene. Til direktebookingene kommer behandlingsgebyret til betalingsleverandøren, som varierer med kortype og betalingsmåte.
Får du fradrag for provisjonen på skatten?
Det avhenger av hvilken skatteregel som gjelder for deg. Bruker du hytta selv og leier den ut i perioder, gjelder sjablongregelen, og da får du ikke fradrag for provisjonen. Skatten beregnes av leieinntekten før vertsgebyret. Les mer i guiden om skatt på utleie av hytte.
Er kanalene verdt provisjonen?
Ofte, ja, særlig i starten. Provisjonen kjøper synlighet hos gjester som ikke kjenner deg, og en betalingsløsning de stoler på. Strategien mange norske utleiere lander på, er å bruke kanalene til å bli funnet, og så flytte gjenbesøk og direkte trafikk til egen side, der du betaler minst. Med toveis iCal-synk kan du kjøre begge deler samtidig uten dobbeltbookinger.
Losji tar ikke provisjon på bookinger som synkroniseres inn fra Airbnb og Booking.com. Du betaler bare for bookingene du tar direkte, fra 3 % på Gratis-planen ned til 1,2 % på de største planene, pluss 0,5 % betalingsgebyr. Se alle priser, eller les hvordan du bytter til Losji med gratis flytting og uten binding.
Sjekkliste: slik får du mer igjen per booking
- Sjekk i Airbnb-kontoen din om du er på enkeltgebyr eller delt gebyr.
- Finn Booking.com-satsen i avtalen, og sammenlign med satsen på reservasjonsoversikten.
- Vurder om markedsføringsprogrammer som øker provisjonen faktisk gir flere bookinger.
- Juster prisene hvis du er flyttet til enkeltgebyr, og regn med at gebyret også tas av påslaget.
- Gi faste gjester en enkel vei til å booke direkte neste gang.
- Synkroniser kalenderne, så du kan selge de samme datoene i alle kanaler.
Kilder: Airbnbs hjelpesenter, artikkelen om serviceavgifter (airbnb.no/help/article/1857), og Booking.com for Partners, artikkelen «Understanding your commission» på partner.booking.com, lest 26. oktober 2026.
